90% vendido, edifício instagramável com rooftop panorâmico aposta em moradia por assinatura
O Lotisa Downtown é o primeiro projeto em Santa Catarina totalmente estruturado para locação flexível (short e long stay) com gestão da Housi. O empreendimento instagramável, que inclui conveniência, tecnologia e rooftop panorâmico a mais de 100 metros de altura em construção em Itajaí, maior economia do estado, registra alta valorização em tempo recorde e reflete a força do modelo de moradia por assinatura em um mercado de aluguel que teve alta de 7,42% em 2025.
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Divulgação: Descrito nos arquivos.
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Novembro, 2025 – O cenário de locação residencial no Brasil registrou alta acumulada de 7,42% em 2025 e os preços do aluguel cresceram 9,93% nos últimos 12 meses, com destaque aos imóveis compactos (Índice FipeZAP até setembro). Dados do Censo de 2022 também mostram que mais de 20% da população brasileira vive de aluguel, uma proporção que cresceu cerca de 70% nas últimas duas décadas. A cidade de Itajaí, maior PIB de Santa Catarina e com um dos metros quadrados mais valorizados do país, onde imóveis para locação possuem alta demanda, tem sido alvo de investidores que buscam ativos com gestão flexível e que garantam segurança patrimonial e rentabilidade ativa.
Neste cenário, o Lotisa Downtown se tornou um fenômeno de mercado. Em fase de construção e com previsão de entrega para 2027, o edifício instagramável de uma das maiores construtoras da região é o primeiro no estado a ser integralmente concebido para locação, com foco na moradia por assinatura em parceria com a Housi. Com VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em R$ 240 milhões e ticket médio de R$ 700 mil, o projeto já registra 80% de valorização desde o lançamento, há pouco mais de dois anos, e 90% das unidades vendidas.
"O Downtown foi concebido como um produto de investimento de alta performance, unindo a melhor localização da cidade para este perfil de público com a praticidade que o consumidor moderno busca. A valorização de 80% é o reflexo da nossa análise de demanda contínua de mercado e de investimentos em serviços de ponta”, afirma Fabio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos, responsável pelo projeto, que está cerca de 60% concluído.
O posicionamento central em Itajaí (próximo a universidades, ao complexo portuário e industrial, a praias e atrativos turísticos) prova ser o local ideal para o produto e intensifica a atratividade para nômades digitais, estudantes universitários e executivos, que priorizam localização, conveniências e a ausência da burocracia do aluguel tradicional.
O principal destaque do prédio de studios, com unidades que variam entre 40 m² e 50 m², é o rooftop panorâmico a mais de 100 metros de altura. O espaço oferece uma piscina com borda infinita, sky bar, espaço gourmet e jardim suspenso, com uma vista privilegiada para o mar e a foz do rio Itajaí-Açu, ambiente instagramável perfeito para fotos e vídeos. O empreendimento ainda terá mais de 1.900 m² de lazer distribuídos em três pavimentos e comodidades como lavanderia automatizada, adega compartilhada, coworking, market, delivery locker, studio de pilates e academia, atrativos que aumentam o valor percebido e a taxa de ocupação.
Sobre a Lotisa Empreendimentos
Sob a liderança de seu fundador, Fábio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos consolidou-se como uma das principais incorporadoras de Itajaí e da Praia Brava, no litoral norte catarinense. Em duas décadas de atuação, a empresa já entregou mais de 25 empreendimentos e 1.600 imóveis, com cerca de 1.000 unidades em construção atualmente. Com uma trajetória de excelência e reconhecimento no mercado local, a Lotisa agora se prepara para sua entrada estratégica em Balneário Camboriú, reforçando seu compromisso com a inovação, a qualidade construtiva e a valorização de seus projetos.
Mais informações: http://www.lotisa.com.br